Num ano marcado por uma subida generalizada dos preços das casas à venda em Portugal, o distrito de Coimbra surge em destaque entre as exceções. Dados do Idealista mostram que vários concelhos do Centro do país registaram descidas no custo da habitação, com a Pampilhosa da Serra a afirmar-se como um dos mercados mais acessíveis a nível nacional.
A Pampilhosa da Serra registou uma descida anual de 12,3%, passando o preço mediano das casas para 477 euros por metro quadrado, o segundo maior recuo registado no país e o valor mais baixo entre todos os municípios analisados.
A maior quebra foi, ainda assim, observada na Golegã, no distrito de Santarém, onde os preços caíram 15,3%, fixando-se nos 1.083 euros por metro quadrado. O pódio das maiores descidas fica completo com Pombal, no distrito de Leiria, onde o valor mediano da habitação recuou 8%, para 1.162 euros.
Centro concentra vários concelhos com quedas nos preços
Para além da Pampilhosa da Serra, o distrito de Coimbra volta a aparecer no ranking com Penacova, onde os preços desceram 3,1%, para 500 euros por metro quadrado, e com Tábua, que registou uma redução de 2,1%, fixando-se nos 665 euros.
Ainda na região Centro, Gouveia, no distrito da Guarda, apresentou uma descida anual de 4,7%, com o metro quadrado a atingir os 594 euros. Em Leiria, Figueiró dos Vinhos registou uma quebra de 2%, com os preços a rondarem os 715 euros.
No distrito de Santarém, a Chamusca viu os preços recuarem 4%, para 756 euros por metro quadrado. Já em Portalegre, o concelho de Avis registou uma descida de 3,2%, com um valor mediano de 683 euros.
Descidas pontuais no resto do país
Fora do Centro, Alcoutim, no distrito de Faro, destacou-se com uma redução de 6,7%, fixando o preço mediano da habitação nos 1.081 euros por metro quadrado. No Alentejo, Borba e Portel, ambos no distrito de Évora, registaram quebras idênticas de 5,3%, com valores medianos de 875 e 758 euros, respetivamente.
No Norte do país, Melgaço, no distrito de Viana do Castelo, apresentou uma descida de 1,8%, para 544 euros por metro quadrado. Já Vila Real, capital de distrito, registou uma redução de 1,6%, enquanto Vizela encerrou a lista das maiores quedas, com um recuo de 1,4% e um preço mediano de 1.425 euros.
Pampilhosa da Serra é o concelho mais barato do país
Para além das variações anuais, a análise do idealista identificou os municípios mais baratos para comprar casa em cada distrito e região autónoma. A Pampilhosa da Serra volta a destacar-se como o concelho mais acessível de Portugal, com um preço mediano de 477 euros por metro quadrado.
No distrito de Portalegre, Nisa lidera com 498 euros por metro quadrado, enquanto Sabugal é o mais barato da Guarda, com 505 euros. Em Castelo Branco, Penamacor surge como o concelho mais acessível, com 510 euros.
Nas regiões autónomas, Santana mantém-se como o município mais económico da Madeira, e Lajes do Pico destaca-se nos Açores. Já nos distritos mais urbanos, Cadaval apresenta o valor mais baixo no distrito de Lisboa, enquanto Baião lidera no distrito do Porto.
Os dados do Idealista confirmam que, apesar da pressão sobre os preços a nível nacional, vários concelhos do Centro do país continuam a apresentar valores bastante abaixo da mediana, refletindo uma realidade distinta dos grandes centros urbanos.
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